Commercial Building For Sale on 6 Lanes Street
مبني سكني للبيع علي شارع 6 خطوط رئيسي

Muwaihat 2, AJMAN United Arab Emirates
منطقه المويهات 2، عجمان الامارات العربيه المتحده

FreeHold

تملك حر

6 Lanes
Main Street
Construction

Basic Description

Basic Description
شرح تفصيلي

فرصة استثمارية متميزة – مبنى في موقع استراتيجي على شارع السلام، المويهات 2

موقع حيوي على شارع رئيسي حساس

يقع في منطقة تجارية مزدهرة جدًا مع حركة نشطة ونمو سريع

مباشرة أمام مول المدينة وسوق مبارك وسوق المدينة، بالإضافة إلى العديد من الأسواق الكبيرة التي سيتم افتتاحها قريبًا

أكثر من 20 محلًا تجاريًا جديدًا قيد الافتتاح، إلى جانب المحلات التجارية الحالية

توسعة ضخمة للبنية التحتية تعزز قيمة العقار

أعمال توسعة شارع السلام إلى 6 مسارات قيد التنفيذ، مما سيزيد من الكثافة التجارية والطلب العقاري

مبنى حديث التجهيزات والصيانة

مصبوغ حديثًا للحفاظ على مظهر عصري وجذاب

نظام الحريق مُجدّد بالكامل مع عقد صيانة سنوي

نظام المصعد تم تحديثه بالكامل لضمان الأمان والكفاءة

كهرباء ومياه FEWA والصرف الصحي في عجمان مدفوعة بالكامل

قيمة استثمارية مرتفعة ونمو مستمر في الأسعار

تقييم الأراضي في شارع السلام يتراوح بين 3 إلى 5 ملايين درهم، بينما في شارع عمار تتراوح بين 5 إلى 6 ملايين درهم

أسعار المباني المماثلة في شارع عمار تتراوح بين 12 إلى 15 مليون درهم

المباني في شارع السلام لا تقل عن 11 إلى 13 مليون درهم حاليًا

مع اكتمال مشروع توسعة الطريق، ستشهد الأسعار ارتفاعًا كبيرًا، مما يعزز العائد الاستثماري بشكل ملحوظ

موقع استراتيجي، مستقبل اقتصادي واعد، واستثمار يضمن لك أعلى عوائد في سوق العقارات!

G+3 Residential & Commercial Building – High-Income Potential

Total Units: 34
Retail & Commercial Spaces: 6 Shops – Ideal for thriving businesses

Residential Units:

11 Studios – Perfect for singles & professionals
5 One-Bedroom Apartments (1BHK) – Spacious living for small families
12 Two-Bedroom Apartments (2BHK) – Designed for comfortable family living

Well-Maintained Property – Over 10 years old with strong structural integrity and continuous upgrades.

Prime Investment with Strong Rental Demand!

Total Area: 7,440 Sq. Ft. – Ample space for both residential and commercial use

مبنى سكني وتجاري G+3 – استثمار متميز

إجمالي الوحدات: 34 وحدة للإيجار

المساحات التجارية: 6 محلات تجارية موقع مثالي للأعمال المزدهرة

الوحدات السكنية

11 استوديو – مناسب للأفراد والمحترفين

5 شقق بغرفة وصالة (1BHK) – توفر مساحة مريحة للعائلات

12 شقة بغرفتين وصالة (2BHK) – مثالية

للعائلات الباحثة عن الراحة والاتساع

مبنى بحالة ممتازة – بعمر 10+ سنوات مع صيانة

دورية وتحديثات مستمرة لضمان أعلى جودة

استثمار واعد بعوائد إيجارية مرتفعة في موقع استراتيجي

Prime Investment Opportunity in Muwaihat 2 – High-Growth Location!

Strategically Located Building on a Bustling Main Road

Directly across from Al Madina & Mubarak Malls with numerous large-scale retail shops opening soon
Over 20+ new stores set to launch, enhancing foot traffic and demand
Major road expansion underway – transforming the area into a six-lane main street

Upgraded & Well-Maintained Property

Recently painted for a fresh, modern look
Fire safety systems fully renewed
Brand-new elevator control room installed
Fully connected & paid utility services: FEWA electricity & water, Ajman sewerage system

High Occupancy & Strong Value Appreciation

95% occupancy rate, ensuring stable returns
Significant land appreciation potential due to six-lane expansion
Land prices on Al Salam Street range from AED 3M–5M+, while buildings range from AED 11M–13M+
Growth on Amaar Street, where new-lanes developments have seen land prices reach AED 6M+ and buildings AED 14M+